!WERL! Für Kapitalanleger: Top vermietetes Büro in direkter Innenstadtlage!

Objektnummer: 
P1185/G1/E1/Eh2
Standort: 
Werl
Kaufpreis: 
320 000,00 €
Gesamtfläche: 
19m²
Ladenfläche: 
116 m²
Zimmer: 
2
Stellplatz: 
ja
Beschreibung: 
Das Objekt an der Walburgisstraße wurde im Jahr 2015/2016 fertiggestellt. Zum Ladenlokal gehören 2 KFZ-Stellplätze, weitere befinden sich direkt vor dem Eingang. Die Bürofläche wurde an einen Personaldienstleister mit einem festen Mietvertrag bis Ende 2021, mit Option auf Verlängerung, vermietet. Das Werler Büro ist der fünfte Standort für den Mieter. Das Unternehmen beschäftigt NRW-weit ca. 350 Mitarbeiter.
Lage: 
Stark frequentierte Innenstadtlage. Einzelhändler mit hoher Kundenfrequenz in direkter Nachbarschaft. Gute Autobahnanbindung zur A1, A2 und A445.
Baujahr: 
2015
Sonstiges: 
Energieausweis gültig bis 20.02.2027, Erdgas, 38 kWh, Bedarf, WW enthalten. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 11.760,00 EUR zzgl. 16% MwSt. Der Kaufpreis beträgt 320.000,00 EUR zzgl. 16 % MwSt.

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